Một báo cáo gần đây của Tập đoàn thế chấp và nhà ở Canada (CMHC) nói rằng quyền sở hữu nhà sẽ dễ đạt được hơn ở các tỉnh bang vùng thảo nguyên trong 2 đến 3 năm tới.

Báo cáo được công bố vào ngày 27/4 và đưa ra triển vọng về nguồn cung và chi phí nhà ở cho giai đoạn 2023 – 2025.

Triển vọng chung của cả nước cho thấy nguồn cung nhà ở sẽ không thể đủ đáp ứng nhu cầu. Báo cáo cho biết trong khi giá đã giảm, quyền sở hữu nhà sẽ ít phải chăng hơn vì lãi suất thế chấp cao hơn và mức giá vẫn cao. Cho đến cuối năm 2022, Ngân hàng Canada liên tục tăng lãi suất lên mức hiện tại là 4,5%. Điều này đã làm cho các giao dịch mua nhà trở nên đắt đỏ hơn và làm chậm chi tiêu chung của người tiêu dùng.

Báo cáo cũng cung cấp một số bối cảnh về triển vọng quốc gia cho thuê. Báo cáo cũng cho biết khả năng chi trả tiền thuê nhà cũng sẽ giảm do nhu cầu vượt xa nguồn cung, đặc biệt là ở Vancouver và Toronto, nơi cũng là nơi có số lượng người mới đến cao nhất trong cả nước.

image 11

Khi được xem xét trong bối cảnh khu vực, các thảo nguyên và khu vực Đại Tây Dương dường như mang lại sự ổn định hơn.

Các tỉnh bang vùng thảo nguyên

Các tỉnh bang vùng đồng bằng Alberta, Saskatchewan và Manitoba dự kiến ​​sẽ chứng kiến ​​​​sự phát triển thị trường nhà ở tích cực hơn so với các khu vực khác ở Canada.

Báo cáo cho biết điều này là do số lượng nhà ở mới khởi công vào năm 2023 giảm ít hơn nhiều.

Nó cho biết tỷ lệ di cư giữa các tỉnh bang cao đã tác động tích cực đến thị trường so với các khu vực khác trong giai đoạn dự báo. Giá trung bình của một ngôi nhà ở các tỉnh bang này là dưới 470.000 USD theo dữ liệu gần đây nhất từ ​​Hiệp hội Bất động sản Canada .

image 12

Báo cáo cũng nói rằng Calgary sẽ chứng kiến ​​tốc độ tăng giá nhà ở chậm lại vào năm 2023 do nhu cầu đối với nhà biệt lập ít hơn thay cho nhà liền kề và chung cư. Khi ngày càng có nhiều người yêu cầu những ngôi nhà giá thấp này, thị trường tổng thể dự kiến ​​sẽ bị áp lực giảm giá.

Ontario, British Columbia và Quebec

3 trong số các tỉnh bang đông dân nhất của Canada có thể sẽ chứng kiến ​​sự sụt giảm đáng kể về số lượng nhà khởi công so với các khu vực khác ở Canada.

Toronto, Vancouver và Montreal là nơi có thị trường nhà ở lớn nhất Canada và đã báo cáo về nguồn cung nhà ở mức căng thẳng.

Dữ liệu về Vancouver cho thấy số lượng nhà khởi công sẽ giảm do các nhà phát triển phải đối mặt với lượng khách hàng mua nhà chung cư ngày càng giảm, bên cạnh chi phí xây dựng và tài chính tăng cao. Nó cũng dự đoán rằng nhu cầu cho thuê sẽ vượt xa tốc độ tăng trưởng trong nguồn cung cho thuê xây dựng có mục đích.

Toronto cũng có triển vọng tương tự và nhấn mạnh giá cả tăng cao trong 2 năm tới và tồn đọng nhiều dự án xây dựng là những yếu tố quan trọng dẫn đến nguồn cung nhà ở thấp hơn.

image 13

Điều kiện thị trường cho thuê cũng dự kiến ​​​​sẽ vẫn chịu áp lực. Giá thuê trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ ở Toronto hiện là $2.400 CAD theo Zumper – trang web niêm yết căn hộ nổi tiếng.

Vùng Đại Tây Dương

Khu vực Đại Tây Dương, bao gồm Nova Scotia, New Brunswick, Prince Edward Island và Newfoundland and Labrador được xem là có mức giá nhà ở vừa phải khi so sánh với các khu vực khác trong báo cáo.

Tại Halifax, thành phố lớn nhất của khu vực, giá nhà đã giảm dần kể từ mức cao nhất vào tháng 4/2022. Tuy nhiên, số lượng nhà để bán thấp đã đẩy giá lên cao. Báo cáo cho biết thành phố vẫn được coi là hợp túi tiền đối với người mua ngoại tỉnh bang từ các thị trường đắt đỏ hơn.

Báo cáo cũng cho biết vào cuối năm 2023, dự kiến ​​một lượng lớn nhà ở khởi công sẽ đi vào hoàn thiện và giảm bớt một số áp lực cho thị trường.

CÔNG TY CỔ PHẦN CANADA PLAZA

Cập nhật thông tin, tư vấn lộ trình định cư Canada
Hotline: 0901.688.988
Email: canadaplaza@canada.vn

https://okvip.deals/