Những điều cần biết khi thuê nhà tại Canada

Nhiều người nhập cư Canada chọn thuê nhà thay vì mua bất động sản. Tìm một ngôi nhà mới có thể rất căng thẳng, vì vậy bài viết này sẽ cung cấp những điều cơ bản để bạn hiểu được quá trình thuê nhà tại Canada.

Làm thế nào để tìm thuê nhà 

Bạn có thể tự mình tìm kiếm các dịch vụ cho thuê nhà thông qua các phương pháp trực tuyến và trực tiếp khác nhau. Các trang web như Condos.ca , Padmapper và Zumper sẽ cho bạn thấy những chỗ ở sẵn có ở các vùng lân cận khác nhau và với giá cả phù hợp. Bạn cũng có thể thuê một người môi giới hoặc đại lý bất động sản sẽ hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm một địa điểm.

Một trong những cách dễ nhất để tìm nhà cho thuê là đến khu vực bạn muốn sống và tìm biển báo “Cho thuê” trên các ngôi nhà hoặc tòa nhà. Sau đó, bạn có thể gọi đến số điện thoại được cung cấp hoặc hỏi người quản lý tòa nhà về các lựa chọn cho thuê.

Điều quan trọng là phải xem xét nơi bạn muốn sống. Một số yếu tố đáng được xem xét trong quá trình này là chi phí thuê trung bình ở một khu vực cụ thể, các phương tiện giao thông công cộng, thời gian đi lại, khoảng cách gần trường học, nơi làm việc, cửa hàng tạp hóa, v.v., chỗ đỗ xe và tỷ lệ tội phạm.

Sắp xếp các hồ sơ cần thiết

Để có thể thuê nhà ở Canada, bạn sẽ phải cung cấp một số tài liệu nhất định để chứng minh rằng bạn có đủ khả năng chi trả tiền thuê đúng thời hạn. Chủ nhà có thể yêu cầu các tài liệu sau:

• Một lá thư tuyển dụng với chi tiết tiền lương của bạn
• Báo cáo tín dụng
• Tài liệu tham khảo (tức là từ chủ nhà trước đây)
• Báo cáo của Ngân hàng
• Bản sao giấy tờ tùy thân

Có thể khó đáp ứng các yêu cầu này sau khi mới chuyển đến Canada. Tuy nhiên, có một vài lựa chọn hoặc mẹo giúp bạn tìm được một đơn vị cho thuê không có lịch sử tín dụng hoặc thư xin việc.

Lời khuyên dành việc thuê nhà tại Canada

Nếu bạn vẫn chưa tìm được việc làm, việc chứng minh đủ tiền để trang trải hơn 1 tháng tiền thuê nhà, điều này sẽ giúp ích cho trường hợp của bạn. Ngoài ra, điều này cũng sẽ chứng minh độ tin cậy của bạn với tư cách là người thuê nhà. Bạn có thể nói chuyện với ngân hàng của mình, họ có thể cung cấp thư cho biết rằng bạn có số tiền cần thiết để trả tiền thuê nhà.

Một lựa chọn khác là tìm người bảo lãnh hoặc người đồng ký tên. Người bảo lãnh hoặc người đồng ký tên là người đồng ý trả tiền thuê nhà thay cho bạn nếu bạn không thể. Việc trở thành người bảo lãnh hoặc người đồng ký tên là ràng buộc về mặt pháp lý và họ thường là gia đình hoặc bạn bè thân thiết.

Mỗi tỉnh bang đều có hướng dẫn pháp lý về tiền đặt cọc thuê nhà mà người thuê nhà phải trả trước khi chuyển đến. Ví dụ: ở Ontario, người thuê nhà phải trả tiền thuê nhà của tháng đầu tiên và tháng trước. Nếu bạn đang thiếu các tài liệu quan trọng như thư tuyển dụng, bạn có thể đề nghị trả trước thêm vài tháng tiền thuê nhà, điều này có thể khuyến khích chủ nhà chấp nhận đơn đăng ký thuê nhà của bạn thay vì người khác. Tuy nhiên, chủ nhà không được phép yêu cầu loại tiền này trước và bạn hoàn toàn có quyền đưa ra nếu bạn cảm thấy thoải mái với nó.

Điều quan trọng cần lưu ý là chủ nhà không được phép hỏi bạn về Số Bảo hiểm Xã hội (SIN). Ngoài ra, họ không thể hỏi về nền tảng đạo đức, tôn giáo, tình trạng hôn nhân hoặc sở thích tình dục của bạn.

Bạn cũng có thể tìm kiếm các căn hộ cho thuê thuộc sở hữu cá nhân hoặc tầng hầm. Các căn hộ thuộc sở hữu của một chủ nhà riêng lẻ so với một công ty quản lý tài sản có thể có quy trình đăng ký đơn giản hơn nhiều. Đối với các căn hộ nằm trong các tòa nhà cho thuê lớn, quy trình có thể rất nghiêm ngặt về tín dụng và xác minh việc làm. Chủ nhà cá nhân có thể linh hoạt hơn khi gặp trường hợp của bạn.

Ký hợp đồng thuê

Hợp đồng thuê nhà là tài liệu pháp lý mô tả các điều khoản mà bạn và chủ nhà đã đồng ý. Hợp đồng có thể sẽ chỉ ra:

• Số tiền thuê bạn phải trả mỗi tháng
• Cách thức bạn thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng (tức là bằng séc, tiền gửi trực tiếp)
• Ngày của hợp đồng thuê của bạn
• Quy tắc về việc cho thuê (tức là hút thuốc, vật nuôi)
• Các điều kiện để kết thúc hoặc hủy bỏ hợp đồng thuê của bạn
• Điều kiện cho thuê lại
• Những sửa chữa nào thuộc trách nhiệm của bạn
• Điều gì xảy ra khi kết thúc hợp đồng thuê của bạn

Vì hợp đồng thuê là một tài liệu ràng buộc về mặt pháp lý, bạn nên đảm bảo rằng mình hiểu toàn bộ về nó trước khi ký.

Khi bạn đã ký hợp đồng thuê, bạn có thể cần chuyển các tiện ích như thủy điện sang tên của bạn từ những người thuê trước đây hoặc từ chủ nhà. Cuối cùng, khi nhận chìa khóa, bạn có thể chuyển đến ngôi nhà mới.